Planung und Kosten

Niedrige Bauzinsen und Finanzierungsangebote ohne Eigenkapital machen den Traum vom Eigenheim heutzutage für viele Menschen möglich. Aber gerade die Bauherren, die mit wenig oder kaum Eigenkapital an ihr „Traumprojekt“ herantreten, müssen oft mit einem stark begrenzten Gesamt-Budget auskommen. Dieser Kostendruck führt dazu, dass soviel Eigenleistung wie möglich erbracht wird, was im Endeffekt aber nach hinten losgehen kann.

Pfusch durch fehlende Koordination und Zeitdruck

Bei der zu erbringenden Eigenleistung fehlt es den Bauherren nicht zu selten an Erfahrung, die meisten bauen nur einmal im Leben, und an Wissen. Dieser Umstand führt generell zu Fehleinschätzungen bei Dauer und Qualität der Arbeiten, sowie zu Verständigungsproblemen mit Handwerkern bei der Vergabe von Aufträgen, als auch bei deren Koordination. Einmal durch Unwissenheit oder schlechter Planung entstandene Mängel lassen sich nur schwer beheben, falls diese überhaupt auffallen, und führen z.B. bei schlechter Wärmedämmung zu langfristig höheren Energiekosten.

Architekten mit Bauplanung beauftragen

Eine Möglichkeit, unangenehmen Folgen entgegen zu wirken wäre, Arbeiten von Bausachverständigen abnehmen zu lassen oder die Bauplanung dem Architekten zu überlassen. Letzteres hat den Vorteil, dass ein Architekt genau weiß, welche Arbeiten wann und wie gemacht werden müssen und kann dazu einheitliche und genormte Aufträge ausschreiben. Diese Vorgehensweise garantiert vergleichbare Angebote der verschiedenen Baufirmen und Handwerker, sodass man auch wirklich zum eventuell günstigsten Preis baut.