Immobilien lassen sich nur selten komplett selber finanzieren und deshalb ist die Wahl der richtigen Immobilienfinanzierung oft nicht einfach.
Immobilien mit der Lebensversicherung bezahlen?
Die Immobilie mithilfe einer Lebensversicherung finanzieren hört sich auf Anhieb gut an. Man denkt, dass man einfach eine Lebensversicherung abschließt und mithilfe von dieser die Darlehenssumme nach deren Ablauf tilgt. Das ist im Prinzip auch richtig, aber bestimmte Vorteile eines Bausparvertrages gehen einem dadurch verloren. Nicht jeder Vertrag ist gleich, aber man kann sagen, dass man oft günstigere Konditionen mithilfe eines Bausparvertrages und eines herkömmlichen Hypothekenkredits bekommt.
Die Gefahr bei einer Lebensversicherung ist, dass man da nicht nachverhandeln kann und die Zinsen bis zum Laufzeitende vorgeschrieben sind. Wenn die Deckungssumme nicht ganz ausreicht, muss man oft eine teure Anschlussfinanzierung abschließen. Bei einer vorzeitigen Beendigung des Vertrages, zum Beispiel durch den Verkauf des Hauses, verliert man große Summen an angesparten Kapital und auch die staatlichen Zulagen.
Vorteile einer Finanzierung durch die Lebensversicherung
Ein Vorteil einer Lebensversicherung durch eine Lebensversicherung ist, dass man keine zusätzliche Absicherung für den Todesfall des Ernährers der Familie treffen muss, solange die Lebensversicherung die beliehene Summe deckt und auch der Vertrag auf die richtige Person läuft. Bei Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit hat die Lebensversicherung keine Vorteile gegenüber einer herkömmlichen Baufinanzierung.
Fazit
Es gibt keine Pauschalauskunft, welche Finanzierung die beste ist, aber mithilfe einer guten Beratung und Vergleichen mehrerer Alternativen findet jeder das Passende. Eine persönliche Beratung ist oft besser, als reine Recherchen im Internet. Vorschnelle Unterschriften sollte man auf alle Fälle vermeiden.