18.08.2011
Bausparen mit der Riester-Förderung – immer eine gute Sache
Viele Familien möchten nicht länger zur Miete wohnen, sondern lieber in ein eigenes Haus ziehen. Das ist einfacher gesagt als getan, denn Bauen ist teuer und besonders in der heutigen Zeit haben es junge Familien mit kleinen Kindern nicht immer einfach. Vor allem wenn es nur einen Verdienst gibt, dann kann der Traum vom eigenen Haus im Grünen schnell in weite Ferne rücken, es sei denn, man denkt über eine Riester-Förderung nach.
Mit Wohn-Riester bauen und mehr
Wohn-Riester – viele haben den Begriff bestimmt schon einmal gehört, wissen aber vielleicht nicht, um was es sich dabei genau handelt. Die sogenannte Wohn-Riester Förderung ist ein weiteres Riester Produkt, das auch als Eigenheimrente bekannt geworden ist. Wer sich für Wohn-Riester entscheidet, der bekommt durch staatliche Zuschüsse die Gelegenheit billig zu bauen, ein Haus zu kaufen oder auch einen bereits bestehenden Immobilienkredit zu guten Bedingungen abzulösen. Auch wenn man sich einen Anteil an einer Wohngenossenschaft kaufen möchte, dann ist das mit der Riester-Förderung möglich. Besteuert wird dieses Riester Produkt erst dann, wenn die Zeit der Rente gekommen ist. Mehr Informationen zu diesem Thema befindet sich auf Bausparvertrag.org
Erst vergleichen, dann bauen
Bevor man zum Beispiel einen klassischen Bausparvertrag abschließt, sollte man die einzelnen Angebote sehr genau miteinander vergleichen. Das gilt auch für Wohn-Riester. Nur mit einem Wohn-Riester Vergleich kann man herausfinden, ob diese Form der privaten Altersvorsorge auch infrage kommt, denn auch an dieses spezielle Riester Produkt sind Bedingungen geknüpft. Ähnlich wie bei einem Bausparvertrag Vergleich ist es auch in diesem Fall immer sinnvoll, sich alle Anbieter anzusehen und dann erst eine Entscheidung zu treffen. Jeder, der einen Anspruch auf die gesetzliche Rente hat, der hat auch automatisch einen Anspruch auf eine Riester-Förderung, und wenn dann noch eine Wohnungsbauprämie dazu kommt, dann wird der Traum vom Eigenheim wahr.
Riestermodell: Kombikredit
Als weitere Möglichkeit bietet sich ein Kombikredit über eine Bausparkasse an. Dieser setzt sich aus einem Bausparvertrag und einem tilgungsfreien Darlehen zusammen, mit dem der vereinbarte Bausparbetrag bis zu endgültigen Zuteilung vorfinanziert wird. Ist ein Mindestguthaben von 40 Prozent angespart, wird nicht nur das Guthaben bereit gestellt sondern auch das Bauspardarlehen zur Verfügung gestellt.
Für beide Riester geförderte Darlehensmodelle gilt jedoch als Voraussetzung, dass der Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt in der Immobilie nachweisen kann und der Vertrag von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht zertifiziert ist. Im Darlehensvertrag wird darüber hinaus festgelegt, dass der Kredit bis zum 68. Lebensjahr getilgt werden muss. Soll die Förderung in voller Höhe ausgeschöpft werden, müssen beide Ehegatten einen separaten Darlehensvertrag führen.